排水管清掃
S-LINEの排水管清掃について
昨今、ビルやマンション・アパートの排水管の不具合により、様々なトラブルが起こっています。マンション・アパートなどでは、排水管の詰まり、亀裂により排水が住居に流入し、住民と管理会社（またはオーナー）の間で、訴訟に発展するケースも見られます。排管の老朽化であることもありますが、ほとんどの場合、定期的な排水管清掃を行わなかったために管内に油脂などが付着し、管径が細くなり、詰まりや亀裂を起こしたことが原因です。言い換えれば、定期的なメンテナンスを怠らなければ、訴訟に発展するというような大きなリスクを避けられるということです。S-LINEでは、年に1回の定期的な排水管清掃をお勧めしています。
排水管清掃で衛生的な環境を
定期的な排水管清掃を怠ると、詰りはもちろん、悪臭、害虫の発生など様々な問題が起こります。定期的な排水管清掃は、そこに住まわれる住民の方々、ビル・店舗で働いている方々の生活環境、労働環境を整え、衛生的な環境を守ることができます。
排水管清掃においてS-LINEが重要視していること
排水管清掃を行う場合、その現場に必ず、資格を有する者がいなければなりません。ですので、すべての排水管清掃を行う業者は、技術、知識ともに厚生労働大臣登録の国のお墨付きというわけです。使っている機材や道具、洗浄の方法まで、どの業者に頼んでもそこまで大差はないと考えます。では、排水管清掃において何が重要で、どこに差が出るのか？ずばり人柄です。排水管清掃では、住居内に入り作業に当たります。その際に、挨拶ができない人がきたらどうでしょうか？不愛想な人がきたらどうでしょうか？私語の多い業者がきたらどうでしょうか？S-LINEでは、住民の方々、ビル・店舗で働いている方々の立場に立った社内研修を徹底して行っております。依頼された管理会社様、オーナー様はもちろん、そこに住まわれる住民の方々、働いている方々にもご満足していただきたいのです。
告知文・工程表について
S-LINEでは、排水管清掃実施の告知文、各お部屋ごとに何時ごろお伺いするかを記載した工程表を無料で作成、掲示・配布させていただきます。管理会社様、オーナー様の方で住民の方々や各テナント様等に事前にお知らせしている場合を除き、告知文・工程表が必要な際はお気軽にお申し付けください。
告知文により排水管清掃実施を周知し、さらに工程表により何時ごろ来るかが分かることで、在宅率を高める効果があります。
告知文例
工程表例
キッチン
キッチンは、悪臭の原因になる油脂が排管にこびり付いています。
浴室
浴室の排管は、髪の毛、石鹸カスがたくさん詰まっています。
洗濯パン
洗濯パンの排管は、洗剤カス、洋服の繊維がたくさん溜まっています。
洗面
年に1回は排水管清掃を！
共有桝
外部の排水経路も、管理会社、オーナー様の管理範囲です。
詰まり対応
詰まり対応もお任せください！詰り対応時の写真です。中心部にあるゴミが排水管内に詰まっていました。これでは水が流れないのも当然です...
清掃の流れ
排水管清掃作業工程となります。どうぞご参考ください。
STEP1
セッティング
まずは、高圧洗浄機をセットします。セットの位置を間違えると、作業を進めていく中で、高圧洗浄機をまた別の場所へ移動させなければならないなど、無駄な時間と手間がかかり住民の方を待たせることになってしまいます。状況判断が大切です。
STEP2
高圧ホースのセッティング
高圧洗浄機ホースのセッティングです。セットの際、落下防止や、手すり、壁、巾木等をホースで汚したり傷をつけないために、しっかりと対策をします。
STEP3
作業開始
基本は1階からスタートします。上階から施工してしますと、高圧洗浄でそぎ落とされた汚れやごみが、下層の排管に詰まる可能性があるためです。作業時間は、1世帯10～15分程度となります。
STEP4
共有桝
各世帯の施工が終わったら、外部の排水経路の洗浄に移ります。勾配を配慮し、上から下へと洗浄していきます。
STEP5
後片付け
高圧洗浄機、高圧洗浄ホース、排水管洗浄機材など各機材を片付けて作業終了となります。
ご利用料金の目安
マンション・アパート
作業内容：専有部（キッチン・浴室・洗面・洗濯機パン） 共有部（共有桝）
| 戸数 | 料金（１世帯あたり） |
| ８世帯 | ￥５，０００ |
| ９～１２世帯 | ￥４，５００ |
| １３～２０世帯 | ￥４，０００ |
| ２１～３０世帯 | ￥３，５００ |
| ３１～５０世帯 | ￥３，０００ |
| ５１～１００世帯 | ￥２，５００ |
| １５０世帯以上 | ￥２，３００ |
- 報告書作成は、別途￥5,000となります。
建築物・ビル
作業内容：給湯室、手洗い、SK、共有桝
| ビルの高さ | 料金 |
| 3階建以下 | ￥４０，０００ |
| ４～５階建 | ￥５０，０００ |
| ６～８階建 | ￥６０，０００ |
| ９～１０階建 | ￥８０，０００ |
| １１～１５階建 | ￥１２０，０００ |
| １６～２０階建 | ￥１６０，０００ |
| ２１～３０階建 | ￥２００，０００ |
- 報告書作成は、別途￥5,000円となります。
- 給湯室、洗面、SKなどが各フロアに複数ある場合はそのすべてを含む料金です。
店舗・テナント
作業内容：厨房、床排水溝、給湯室、手洗い、洗面、SK、共有桝
| 広さ | 料金 |
| ５０㎡以下 | ￥３５，０００ |
| １００㎡ | ￥４０，０００ |
| １５０㎡ | ￥４５，０００ |
| ２００㎡ | ￥５０，０００ |
| ２５０㎡ | ￥５５，０００ |
| ３００㎡ | ￥６０，０００ |
| ３５０㎡ | ￥６５，０００ |
- 報告書作成は、別途￥5,000円となります。
- 給湯室、手洗い、洗面、SKなどが各フロアに複数ある場合はそのすべてを含む料金です。
- グリストラップ清掃は、別途お見積りとなります。
Detached house
戸建ての排水管清掃
戸建ても定期的な排水管清掃が必要です。マンション・アパートにお住いの方は、管理会社、オーナーが管理していますが、戸建ての場合敷地内の排水管は、ご自身で管理する必要があります。台所の油汚れや浴室の髪の毛などで、排水管が詰まる前に、定期的に清掃することをお勧めいたします。S-LINEでは、戸建ての場合2年に1回程度の定期的な排水管清掃をお勧めしております。
ご利用料金の目安
戸建て
作業内容：キッチン・浴室・洗面・洗濯機パン・共有桝
| 階数 | 料金 |
| 1階建て | ￥２４，０００ |
| 2階建て | ￥３０，０００ |
| 3階建て | ￥３５，０００ |
- 報告書作成は、別途￥5,000円となります。
- キッチン、浴室、洗濯パン、洗面が各階に複数ある場合は、そのすべてを含む料金です。
神奈川県の排水管清掃サービス対応エリア
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